No.29임대 · 사무실
강남역 도보 4분 · 전용 100평 단독층 · 1종근생 무권리 즉시입주
서초구 서초동 · 조회 6
1 / 22
업종 적합도 체크
건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다
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- ✓건축물 용도건물 주용도 제1종 근린생활시설 — 의원 개설이 가능한 용도예요 해당 층 용도는 담당자가 건축물대장으로 한 번 더 확인해요
- ✓엘리베이터엘리베이터가 있어 환자 이동이 편해요
- ·층5층 — 고층은 예약제 진료과목에 더 맞아요
- ✓환자 주차주차 2대
매물 개요
| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 대분류 | 사무실 |
|---|---|---|---|
| 소분류 | 100평 이상 | 담당자 | 장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076 |
| 등록일 | 2026-11-04 | 주변지하철 | 강남역(신분당), 강남역(2호선), 양재역(3호선) |
비용
| 보증금 | 1억5,000만 | 월임대료 | 1,500만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 1,950만 | 관리비 | 450만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 119만 |
| 월 임대료 평단가 | 119,237원 | 관리비 평단가 | 35,771원 |
공간 정보
| 층 | 해당 5F / 전체 20F | 룸/화장실 | -개 / -개 |
|---|---|---|---|
| 방향 | 북동향 | 입주가능일 | 즉시 입주 (현재 공실), 핏아웃 기간 협의 |
| 임대면적 | 125.8평 (415.97㎡) | 전용면적 | 100.1평 (330.97㎡) |
| 난방 | 천장형 냉난방기 | 주차 | - |
| 무료주차 | 2대 | 주차방식 | 지하 자주식 |
| 화장실 분류 | 외부 남녀 분리 | 인테리어 | 무 |
| 엘리베이터 | 유 | 천장 | - |
건물 정보
| 층정보 | 지하 5층 / 지상 20층 | 대지면적 | 370.4평 |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 4389.4평 | 건축면적 | 199.9평 (건폐율 53.96%) |
| 용적률 | 799.93% | 주용도 | 제1종 근린생활시설 |
| 주구조 | 철골콘크리트구조 | 엘리베이터 | 승용 3대 · 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식(옥내) 62대 | 높이 | 88m |
| 허가일 | 2004-11-29 | 사용승인일 | 2007.03.14 |
담당자 설명
강남역 도보 4분
강남대로 대로변 5층 전층 단독 사용
기존 치과 자리, 현재 공실 — 무권리
제1종 근린생활시설이라 의원 개설 시 용도변경 불필요
지하 자주식 무료주차 2대, 방문 주차 가능
가까운 지하철역
- 신분당강남역520m도보 약 10분
- 2호선강남역610m도보 약 12분
- 3호선양재역990m도보 약 19분
- 신분당양재역1,080m도보 약 21분
- 2호선역삼역1,110m도보 약 22분
- 신분당신논현역1,290m도보 약 25분
버스정류장 (500m 안)
- 정류장 정보를 불러오는 중…
위치와 주변 시설
주변 시설을 불러오는 중…
※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준
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중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)
중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076
소재지 서울 서초구 서초동 · 사무실 · 임대 · 보증금 1억5,000만 / 월 1,500만 · 관리비 450만 · 층 해당 5F / 전체 20F · 입주가능일 즉시 입주 (현재 공실), 핏아웃 기간 협의 · 사용승인일 2007.03.14