No.30임대 · 사무실
삼성역·봉은사역 도보권 · 전용 45평 6층 단독층 · 룸 11개
강남구 삼성동 · 조회 3
1 / 12
업종 적합도 체크
건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다
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- ✓사업자등록 용도건물 주용도 업무시설 — 사무소 사업자등록에 일반적으로 쓰이는 용도예요
- ✓룸 구성룸 11개 — 대표실·상담실을 나눠 쓸 수 있어요
- ✓인테리어 인수기존 인테리어가 있어요 — 무상인수 가능 여부를 건물주·기존 임차인과 협의해 드려요
- ·교통·관공서삼성중앙역 도보 약 10분
- ✓고객 주차주차 기계식 1대
매물 개요
| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | 대분류 | 사무실 |
|---|---|---|---|
| 소분류 | 100평 이하 | 담당자 | 장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076 |
| 등록일 | 2026-11-04 | 주변지하철 | 삼성중앙역(9호선), 봉은사역(9호선), 삼성역(2호선) |
비용
| 보증금 | 6,000만 | 월임대료 | 600만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 810만 | 관리비 | 210만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 112만 |
| 월 임대료 평단가 | 111,732원 | 관리비 평단가 | 39,106원 |
공간 정보
| 층 | 해당 6F / 전체 7F | 룸/화장실 | 11개 / -개 |
|---|---|---|---|
| 방향 | 북향 | 입주가능일 | 즉시 입주 (협의 가능) |
| 임대면적 | 53.7평 (177.66㎡) | 전용면적 | 45.3평 (149.7㎡) |
| 난방 | 개별 냉난방 | 주차 | 21대 |
| 무료주차 | 기계식 1대 | 주차방식 | 기계식 20 · 자주식 1 |
| 화장실 분류 | 외부 남녀 분리 | 인테리어 | 유 |
| 엘리베이터 | 유 | 천장 | - |
건물 정보
| 층정보 | 지하 2층 / 지상 7층 | 대지면적 | 130.4평 |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 495.8평 | 건축면적 | 59.0평 (건폐율 45.25%) |
| 용적률 | 249.67% | 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 승용 1대 |
| 주차 | 자주식(옥외) 1대, 기계식(옥내) 20대 (총 21대) | 높이 | 22.5m |
| 허가일 | 2008-04-08 | 사용승인일 | 2009.07 |
담당자 설명
삼성역·봉은사역 도보권
룸 11개 세팅 완료 (대형 2 · 중형 5 · 소형 4) — 파트너실·어쏘실·접견실 그대로 배치
6층 전체 단독 사용, 의뢰인 동선 분리
룸마다 창이 있는 밝은 글래스 빌딩
원상복구 범위 협의 가능
부동산 전문 법인 직접 소유·관리
가까운 지하철역
- 9호선삼성중앙역510m도보 약 10분
- 9호선봉은사역550m도보 약 11분
- 2호선삼성역590m도보 약 11분
- 수인분당선릉역940m도보 약 18분
- 2호선선릉역960m도보 약 19분
- 7호선청담역1,150m도보 약 22분
버스정류장 (500m 안)
- 정류장 정보를 불러오는 중…
위치와 주변 시설
주변 시설을 불러오는 중…
※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준
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중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)
중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076
소재지 서울 강남구 삼성동 · 사무실 · 임대 · 보증금 6,000만 / 월 600만 · 관리비 210만 · 층 해당 6F / 전체 7F · 입주가능일 즉시 입주 (협의 가능) · 사용승인일 2009.07