[3158] 잠실새내역 도보 3분 · 신축급 11·12층 전용 72평 · 의원 렌트프리 4.2개월

업종 적합도 체크

건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다

!건축물 용도건물 주용도 업무시설 — 의원은 제1종 근린생활시설이어야 해서, 해당 층 용도 확인이나 용도변경 검토가 필요해요
✓엘리베이터엘리베이터가 있어 환자 이동이 편해요
·층11층 — 고층은 예약제 진료과목에 더 맞아요
✓환자 주차주차 1대

매물 개요

주소	서울 송파구 잠실동	대분류	사무실
소분류	50평 이하	담당자	장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076
등록일	2026-11-05	주변지하철	잠실새내역(2호선), 종합운동장역(9호선), 삼전역(9호선)

비용

보증금	1억5,000만	월임대료	1,250만
월 고정비	1,389만	관리비	139만 (층당 139.5만 · 20개월간 임대료 990만 (정상가 11층 1,250만 · 12층 1,290만))
부가세	별도	보증금 평단가
월 임대료 평단가		관리비 평단가

공간 정보

층	11층 · 12층 중 선택 (층별 전용 72평 + 준전용 15평)	룸/화장실	-개 / -개
방향	-	입주가능일	협의
임대면적	-	전용면적	72.4평 (239.35㎡)
난방	천장형 시스템 에어컨	주차	층당 1대 (자주식)
무료주차	1대	주차방식	자주식
화장실 분류	-	인테리어	유
엘리베이터	유	천장	-

건물 정보

층정보	지하 2F / 지상 14F	대지면적	165.6평
연면적	1552.4평	건축면적	99.2평 (건폐율 59.92%)
용적률	798.14%	주용도	업무시설
주구조	철근콘크리트구조	엘리베이터	승용 0대 · 비상용 1대
주차	자주식(옥외) 2대	높이	49.78m
허가일	2019-11-29	사용승인일	2021-08-09

담당자 설명

2호선 잠실새내역 바로 앞 · 잠실역 한 정거장 · 삼성역 두 정거장이에요 2021년 준공 신축급 프리미엄 빌딩 · 높은 층이라 창 너머 전망이 시원해요 병의원 · 오피스 · 근린생활시설 모두 들어올 수 있어요 임대 조건 (전용 72평 + 준전용 15평 · 단위 만원) 11층 월 임대료 1,250 → 20개월간 990 12층 월 임대료 1,290 → 20개월간 990 관리비 층당 139.5 보증금 근린생활시설(의원) 월 임대료 12 ~ 14개월분 · 오피스 10 ~ 12개월분 (협의) 입주 혜택 렌트프리 · 병의원 4.2개월 · 오피스 1개월 병의원은 실내 대형 LED 간판 2개 무료 지원 주차 입주사 층당 자주식 1대 · 방문객 30분 무료

가까운 지하철역

2호선잠실새내역160m도보 약 3분
9호선종합운동장역720m도보 약 14분
9호선삼전역740m도보 약 14분
2호선종합운동장역840m도보 약 16분
9호선석촌고분역1,400m도보 약 27분
2호선잠실역1,510m도보 약 29분

버스정류장 (500m 안)

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위치와 주변 시설

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※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준

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번호	제목	금액	면적
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중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)

중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076

소재지 서울 송파구 잠실동 · 사무실 · 임대 · 보증금 1억5,000만 / 월 1,250만 · 관리비 139만 · 층 11층 · 12층 중 선택 (층별 전용 72평 + 준전용 15평) · 입주가능일 협의 · 사용승인일 2021-08-09