No.38임대 · 사무실
역삼역 도보 1분 · 전용 102평 · 변호사실 10개 + 대회의실 무상인수
강남구 역삼동 · 조회 5
1 / 12
업종 적합도 체크
건축물대장과 매물 정보로 자동 확인한 결과예요
계약 전 담당자가 현장·서류로 한 번 더 확인합니다
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- ✓사업자등록 용도건물 주용도 업무시설 — 사무소 사업자등록에 일반적으로 쓰이는 용도예요
- ✓룸 구성룸 10개 — 대표실·상담실을 나눠 쓸 수 있어요
- ✓인테리어 인수기존 인테리어가 있어요 — 무상인수 가능 여부를 건물주·기존 임차인과 협의해 드려요
- ✓교통·관공서역삼역 도보 약 3분
- ✓고객 주차주차 3대
매물 개요
| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 대분류 | 사무실 |
|---|---|---|---|
| 소분류 | 100평 이상 | 담당자 | 장찬주 공인중개사 / 010-7221-7076 |
| 등록일 | 2026-11-04 | 주변지하철 | 역삼역(2호선), 강남역(2호선), 강남역(신분당) |
비용
| 보증금 | 2억 | 월임대료 | 2,241만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 3,154만 | 관리비 | 913만 |
| 부가세 | 별도 | 보증금 평단가 | 121만 |
| 월 임대료 평단가 | 135,163원 | 관리비 평단가 | 55,066원 |
공간 정보
| 층 | 해당 10F / 전체 15F | 룸/화장실 | 10개 / -개 |
|---|---|---|---|
| 방향 | 북향 | 입주가능일 | 즉시 입주 가능 (협의) |
| 임대면적 | 165.8평 (548㎡) | 전용면적 | 102.0평 (337.19㎡) |
| 난방 | 시스템 냉난방 (룸별) | 주차 | 49대 |
| 무료주차 | 3대 | 주차방식 | 추가 협의 |
| 화장실 분류 | 2개 | 인테리어 | 유 |
| 엘리베이터 | 유 | 천장 | - |
건물 정보
| 층정보 | 지하 4층 / 지상 15층 | 대지면적 | 268.4평 |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 2908.6평 | 건축면적 | 159.8평 (건폐율 59.54%) |
| 용적률 | 812.03% | 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 철골철근콘크리트구조 | 엘리베이터 | 승용 2대 · 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식(옥외) 1대, 기계식(옥내) 48대 (총 49대) | 높이 | 57.6m |
| 허가일 | 1991-01-03 | 사용승인일 | 1993.05 |
담당자 설명
역삼역 도보 1분
리셉션 + 변호사실 10개 + 대회의실(20인 이상) + 소회의실 + 탕비실
기존 인테리어 무상인수
테헤란로 대로변, 엘리베이터 3대
무료주차 3대 + 추가 협의
가까운 지하철역
- 2호선역삼역160m도보 약 3분
- 2호선강남역730m도보 약 14분
- 신분당강남역730m도보 약 14분
- 9호선언주역830m도보 약 16분
- 신분당신논현역1,010m도보 약 20분
- 9호선신논현역1,060m도보 약 21분
버스정류장 (500m 안)
- 정류장 정보를 불러오는 중…
위치와 주변 시설
주변 시설을 불러오는 중…
※ 지도는 정확한 위치가 아닌 대략적인 위치(반경 약 100m)로 표시됩니다
주변시설 정보: 카카오 장소 검색 · 버스정류장 서울특별시(공공데이터포털) · 거리는 직선거리 기준
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중개대상물 표시·광고 명시사항 (공인중개사법 제18조의2)
중개사무소 : 스페이스제이공인중개사사무소 · 대표 장찬주 · 등록번호 제 11650-2026-00403호
소재지 : 서울특별시 서초구 서초대로 385 진흥상가 · 연락처 010-7221-7076
소재지 서울 강남구 역삼동 · 사무실 · 임대 · 보증금 2억 / 월 2,241만 · 관리비 913만 · 층 해당 10F / 전체 15F · 입주가능일 즉시 입주 가능 (협의) · 사용승인일 1993.05